宅基地继承最新政策（农村宅基地继承）

本文目录

• 农村宅基地继承
• 分户宅基地申请条件，以及宅基地继承的最新政策
• 农村宅基地继承新政策2023
• 宅基地继承最新政策
• 关于农村宅基地的最新继承政策
• 子女继承父母宅基地最新政策

农村宅基地继承

法律主观：

一、农村宅基地如何继承宅基地的所有权归集体所有，农户只拥有宅基地的使用权。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，宅基地不属于公民遗产的范围，不能被继承。二、分户宅基地继承最新政策按照相关部门以及法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。不能继承宅基地的情形具体包括：1、违法的宅基地，子女无法继承，宅基地是让农民百姓建房居住的，擅自改变宅基地的性质，该宅基地属于可被继承的，子女无法取得继承宅基地的权利。2、五保户的宅基地无法继承，农村的五保户，就是无儿无女，由村集体供养的农村人口。3、超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承，农村的宅基地是规划出来的，而且面积需要按相关地区的标准。4、闲置两年时间的宅基地无法继承。三、宅基地使用权的流转规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县(市)人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的，超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准占用土地建住宅的，或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的，其批准文件无效，对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。非法批准宅基地，对当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，宅基地不属于公民遗产的范围，不能被继承。

法律客观：

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

分户宅基地申请条件，以及宅基地继承的最新政策

分户宅基地申请条件包括没有宅基地的;因结婚等原因分户且符合分户标准的;搬迁重建等等。分户继承宅基地的最新政策是违法的宅基地、五保户的宅基地、超出规定面积的部分宅基地、闲置两年的宅基地等都无法继承。      一、分户宅基地申请条件      分户宅基地申请条件为以下几项:      1. 没有宅基地的;      2. 因子女结婚等原因，需要分户，并且现有的宅基地低于分户标准的;      3. 现在的房子影响了乡镇建设规划，需要搬迁重建的;      4. 符合政策规定，户口迁入村集体，并且在原籍没有宅基地的;      5. 因自然灾害损毁搬迁的。      提醒您:《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。      二、分户宅基地继承的最新政策      分户的继承的最新政策，按照相关部门以及法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。      不能继承宅基地的情形具体包括:      1. 违法的宅基地，子女无法继承，宅基地是让农民百姓建房居住的，擅自改变宅基地的性质，该宅基地属于可被继承的，子女无法取得继承宅基地的权利。      2. 五保户的宅基地无法继承，农村的五保户，就是无儿无女，由村集体供养的农村人口。      3. 超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承，农村的宅基地是规划出来的，而且面积需要按相关地区的标准。      4. 闲置两年时间的宅基地无法继承。      三、宅基地怎么分户      宅基地的分户，需要小组和村委会出具证明，证明写清分户的原因，并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实，盖章。携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字，后到具体办理人员处办理即可。

农村宅基地继承新政策2023

宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。

法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。

家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。

宅基地继承最新政策

子女继承宅基地的新规定是农村宅基地使用权可以进行继承，宅基地使用权属于遗产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承圆旁。知识拓展：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法如陆典》第一千一百二十二条  遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。  依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

1、根据《土地管理法》第六橘橡橡十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。

2、根据《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。

3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《民法典》（2021.1.1生效）和《土地管理法》是基本法，属于上位法。

4、实践中，城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多，也没有办理过户，拆迁时，也给与了补偿，只是价格低一点。

关于农村宅基地的最新继承政策

关于农村宅基地的最新继承政策如下：

1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；

2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；

3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；

4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

国家征用宅基地拆迁补偿形式有：

1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；

2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。补偿费用包括：

（1）土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；

（2）青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；

（3）附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；

（4）安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

子女继承父母宅基地最新政策

子女继承父母宅基地最新政策如下：1、农村户口、城市户口子女，均可以继承农村父母的自建房、宅基地使用权。独生子女家庭，由该子女继承；多个子女，则由与父母在同一个户口本上的子女继承；如果父母立下遗嘱，则按照遗嘱继承，如果未立下遗嘱，按照均等分配的方式继承。2、地随房走规定：老家房子倒塌了，宅基地会被收回；

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。